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      商家动态
      “西都银座”成功变身佳惠怀化商城
      2014/5/20 21:10:31 512次
      两个多月前,在芷江路与麻阳路交汇处沉默多年的“西都银座”改姓换名——佳惠怀化商城。3 月15 日记者来到这里采访,在一楼经营影碟生意的肖老板特别热心,拉着记者的手径直走到形似天井的商城中央,环指四边电梯上上下下的人流说:“你看,这个改得好 啊,四边通透、上下便利、宽敞明亮。”

      肖老板20年前从邵东老家来到怀化,扎进嫩溪陇的老怀化商城摆摊经商,在嫩溪陇批发零售最红火的岁月里,和数百户在此创业的同行一样,很快由摊 贩变成了老板。2007年,“西都银座”拔地而起,肖老板一家果断出手买了7 个铺面,返租给开发商开始享受“做房东”的日子。然而好景不长,由于商业业态定位及商业规划不合理等诸多因素持续发酵,一度炙手可热的“西都银座”很快沉 寂下来,租店铺的赚不到钱,买店铺的拿不到租金,相应的问题如滚雪球一般膨胀。

      转机从2012年开始。在市委、市政府构筑现代商贸物流中心的大版图上,“西都银座”一度沉寂并不代表嫩溪陇这个承载着怀化几十年商业繁荣与梦 想的老商业圈地位在下降,相反,谋划建设大市场、促进大流通、发展大商贸的市委、市政府决策层,一直在为振兴嫩溪陇商圈而努力。几经调查与论证,一个全新 的方案浮出水面:全面改造“西都银座”商业形态,就近安置老怀化商城700 多个经营户入驻经营,在原址重建怀化商城,将基础设施破旧、消防设备落后、环境拥挤的老怀化商城建设成为引领五省周边商业潮流的小商品批发市场。

      盘活嫩溪陇商圈的新蓝图,得到了矢志发展现代商贸的湖南佳惠百货集团的积极响应。该公司出资2.79 亿拍下老怀化商城商业地块后,专门组建湖南佳惠置业公司实施西都银座改造和老怀化商城重建项目。佳惠置业总经理禹江林告诉记者:我们的目标是对佳惠怀化商 城实施科学化、专业化管理。曾经的“西都银座”虽然是个烂摊子,但嫩溪陇商圈始终充满活力,只要问题处理得当,建设顺利,佳惠集团就能激活嫩溪陇这个最具 商业文化的核心商圈。

      ——改造的关键落在 “问题处理得当”上。“西都银座”改造有多少问题?曾经参与“西都银座”运营管理的宋智敏说:多如牛毛!在“西都银座”买铺面的业主多达1500多户,返 租给开发商后多年未收到租金,矛盾不断积累,遗留问题千奇百怪,有一批业主甚至完全失去联系;加上老怀化商城的众多经营户就如何就近安置也有各种各样的诉 求,重重矛盾一团乱麻。面对这个局面,市政府的决心不改,副市长杨开凤牵头,分管副秘书长协助,从相关职能部门抽调骨干力量组建矛盾协调组、征地拆迁组、 司法服务组,持续一年深入各家商铺听取意见、宣传动员、处理问题。佳惠集团大力配合,一手抓西都银座综合改造,投入7000 万元对原西都银座商场的交通、商业空间系统、消防、外立面进行升级改造,形成多入口、大通道、无死角的专业市场格局;新增35 台自动扶梯、观光电梯、货梯,改造主要入口及周边附属设施,全面加强功能配套升级。对接株洲南大门小商品批发市场专业团队,对入驻商业业态进行划行归市, 将西都银座改造成引领商业潮流的佳惠商贸城。一手抓怀化商城经营业主合理安置,垫付租金降低业主经营成本,安排700 多户经营业主顺利进入西都银座过渡经营,一举解决了老怀化商城经营户的燃眉之急,消除了西都银座业主收取租金的后顾之忧,盘活了嫩溪垅商圈的商业资源,满 足了区内广大市民的购物需求。2013 年1 月12日,改造为佳惠怀化商城的“西都银座”全新开业,内部结构焕然一新,商业形态完整配套,经营业主喜笑颜开。搬进商城经营玩具生意的黄经理说:“租金 低,环境好,生意没受影响,没理由不高兴呀。”

      “西都银座”脱胎换骨了吗?曾经在“西都银座”经营的众多商家给出了肯定的答复。负一楼经营家电生意的店主阳老板、王老板告诉记者:“改造成现 在这个样子我们很满意,可以打95 分。”“很满意为什么不是100 分呢?”王老板嘻嘻一笑:“老怀化商城顺利重建了就可以打100 分。”对于这个说法,市政府副秘书长张娟表示:“成功改造西都银座是振兴嫩溪陇商圈的第一步,建设和繁荣这个市场还需要我们持续不断努力……”

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